[]鄧明政：聚焦產業科技創新，驅動產城融合發展

  尊敬的各位領導、專家、企業家朋友們,大家早上好!我是中房商學院的鄧明政,非常高興走進美麗的淄博代表中房商學院與師董會一起主辦本次-2021中國產城融合與創新發展論壇,產因城而盛,城因產而興但是如何盛?又如何興呢?本次論壇我們邀請多位領導、專家、操盤手從不同角度為大家深度解讀關于產城融合最落地、最前沿的干貨,分享中房智庫在產融發展方面的研究成果。

  (中房商學院 鄧明政)

  不經意間已經進入2021年下半年,在疫情、十四五、三道紅線、雙集中等新形勢新常態下,隨著密集而又精準的監管政策陸續出臺,中國房地產行業迎來了近三十年來最嚴峻的挑戰和最深層次的變革,房地產的格局從發展模式到政策環境、以及產業定位都正在發生新的變化和更替。作為有著數十年市場化發展、積淀深厚、也最為民眾關注的的重要產業之一,在大時代浪潮席卷而來之際,中國房地產企業和從業者們該如何應對,我不知道大家是否已經做好的準備。其實中房商學院作為陪跑房地產行業10多年的專業型房地產智庫平臺,我們覺得:發展機會并不亞于以前,只要潛心深耕,無論是康養、文旅、城市更新還是產城融合,找準新時期的任何一條路,都會再次迎來快速發展。

  最近圈內圈外所有人都在談房地產行業變天了,房企已經到了不得不轉型升級的時候了,其實我一直認為業態的轉型只是面的轉型,真正助推房地產業的轉型發展的最根本的動力是依靠技術進步,是依靠新技術新材料,包括城市規劃設計理念的變革、建造方式的變革、產業數字化的變革,比如裝配式建筑、BIM、綠色科技地產、被動房等等,因此,我們要緊緊把握技術進步的節奏,擁抱新技術、應用新材料,才能真正實現行業高質量發展,當然這些新技術新材料也是助推產城融合發展的重要元素;今天,中房新材、驗房保、太空衣-建筑用真空陶瓷微珠絕熱材料、中房稅大師等一大批新技術新材料企業的代表也都來到了我們的會場,歡迎你們!

  隨著數字經濟、科技創新、金融創新等新產業、新模式、新技術的發展,城鎮化已由外延型到內涵型、由粗放型向高質量發展轉變,這就對產城融合、鄉村振興戰略、城市的更新等方面提出了更高的需求。中房智庫作為房地產和泛地產領域的專業型智庫平臺,一直站在房地產和城市發展全局視角,踐行新理念、探索新路徑,為房企成長賦能,為行業發展努力。根據房地產形勢變化和市場需求,中房智庫將聚焦文旅、康養、產城融合、城市更新等新業態項目的商業模式落地,不斷探索不同房地產企業最優的轉型升級方案和輕資產模式開發策略,開拓不動產領域資管創新,推動新技術新材料在房地產行業應用,在數字化戰略和區域產業創新發展的引領下,更好服務區域經濟發展,助推區域產業升級、優化城市空間,提升城市競爭力。

  今天的大會主題是產城融合,如何搞好產城融合項目,中房智庫已經有多年的深入研究,我們認為產城融合發展要以戰略規劃為綱,解決路徑方向問題;以核心產業為本,構建有生命力的產業體系;以創新發展為魂,推動產業創新永不停息;以生態環保為基,將生態文明全面融入城市發展;以文化為根,豐盈城市發展底蘊,涵養城市的內在美;以金融為器,建立結構化的金融體系,為城市發展和產業創新提供資金支持,助推實體產業實現跨越式發展;以數字引領,以數字化為牽引力,借助新時期數字經濟、科創經濟背景下的新技術、新業態、新模式,實現產業數字化和實體產業的融合發展,打造以數字經濟引領、科技創新驅動產城融合發展的新模式和新路徑。

  今天,我們來到美麗的淄博,這是一座非常有名的城市,這座城市接受近代工業文明浸潤一百一十余年,是全國第16個工業總量過萬億的城市,同時淄博也是一個重工業型、資源不再的老工業城市,所以在數字經濟、科技創新和產城融合的國家戰略引導下,淄博應該最大力度的推動產城融合落地,不斷引入新興產業,升級城市生活,加強產業賦能,為淄博轉型升級提供新動力、注入新能量。實現新舊動能轉換,推動區域的動力變革和產業升級,助推淄博高質量發展。承載昨日輝煌,邁向美好明天,中房智庫作為全國性的行業智庫平臺隨時準備著為淄博明天更美好貢獻力量。

  因為近期的極端天氣和疫情原因,我們本次活動可為千辛萬苦、千難萬險,我代表中房商學院再次感謝淄博市政府,感謝各位領導、專家、和參會嘉賓、媒體朋友們以及會務組的伙伴們,祝大會圓滿成功、祝大家收獲滿滿。